Logistikprojekt schafft rund 400 Arbeitsplätze | Panattoni entwickelt Mega-Center für die Nagel-Group
23.07.2026
Das Bremer Güterverkehrszentrum GVZ ist eine echte Erfolgsgeschichte und Flächen dort sind entsprechend begehrt. Nun hat das letzte große zusammenhängende Gewerbegrundstück dort einen neuen Besitzer gefunden. Der Logistik- und Industrieimmobilienentwickler Panattoni Germany realisiert für den europaweit tätigen Lebensmittellogistiker Nagel-Group als Mieter ein so genanntes Mega-Center als Kühl-, Frische- und Ultrafrischelager.
Kristina Vogt, Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation: "Eine gute Nachricht für den Lebens- und Genussmittelstandort Bremen. Unser GVZ ist Deutschlands führendes Güterverkehrszentrum und steht seit 2020 auch europaweit an der Spitze. Die jetzt an dem Standort verfolgte Projektentwicklung zeigt eindrücklich, wie gefragt der Standort weiterhin ist. Rund 400 neue Arbeitsplätze entstehen hier, viele davon in der Ausbildung. Und mit eigener Solarenergie und fossilfreier Heizung setzt das Vorhaben auch beim Klimaschutz Maßstäbe. Genau solche Ansiedlungen zeigen, wie wirtschaftliche Stärke und Transformation zusammengehen."
90.510 Quadratmeter umfasst das Grundstück, auf dem die Nagel Group ihren neuen Regionalstandort errichten lässt. Dort sollen neben Logistikflächen ein viergeschossiger Bürovorbau, eine Umschlagshalle, Sozialflächen, eine Tankstelle und eine Werkstatt inklusive Lkw-Waschanlage sowie Lkw- und Trailer-Stellplätze entstehen. Die Gesamtfläche des Projekts umfasst 36.600 Quadratmeter, das Investitionsvolumen liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich. Nach aktueller Planung werden etwa 20 der rund 400 neuen Arbeitsplätze Ausbildungsplätze sein. Die Bauarbeiten sollen im vierten Quartal 2026 beginnen und werden rund ein Jahr dauern. Im Fokus steht dabei die nachhaltige Entwicklung der Flächen, unter anderem mit PV-Anlagen, einer fossilfreien Beheizung und Kühlung, Zisternen zur Regenwassernutzung sowie Streuobstbäumen, Wildblumenwiesen, Bienen- und Insektenhotels auf dem Gelände und einer umfangreichen Ladeinfrastruktur für Lkw, Pkw und Fahrräder.
Andreas Heyer, Vorsitzender der Geschäftsführung der WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH: "Wir sind sehr zufrieden mit diesem Ergebnis. Dieses Gewerbegrundstück im GVZ ist in mehrfacher Hinsicht einzigartig und wir haben mit Panattoni Germany und der Nagel-Group Akteure für den Standort gewinnen können, die mit ihrem Engagement langfristig zur Erfolgsgeschichte des GVZs und des Wirtschaftsstandortes Bremen beitragen. In das auch für uns neue und sehr aufwändige Vermarktungsverfahren ist viel Einsatz von allen Beteiligten geflossen – und das hat sich offensichtlich für alle Seiten gelohnt."
"Wir schaffen mit diesem Projekt im Bremer GVZ einen maßgeschneiderten Food Hub als neuen Regionalstandort für die Nagel-Group," erläutert Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics. "Möglich gemacht hat das der enge Austausch aller Beteiligten bereits in der frühen Entwicklungsphase. Durch diesen konnten wir sowohl auf die Anforderungen der Nagel Group als auch auf die in der Ausschreibung vorgegebenen Standards optimal eingehen und daraus ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Konzept entwickeln, das überzeugt." Panattoni ist Deutschlands größter Projektentwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien und hat seit dem deutschen Markteintritt 2014 rund 3,8 Millionen Quadratmeter Nutzfläche in rund 140 Projekten realisiert. Auch in Bremen hat das Unternehmen bereits mehrere Großprojekte umgesetzt.
Bei der Vermarktung hat die WFB bewusst auf eine öffentliche Vermarktung im Rahmen einer Ausschreibung gesetzt, um besonders überregional agierende, auf Logistik-Immobilien spezialisierte Unternehmen anzusprechen und auch weitergehende Ziele der Flächenvermarktung zu berücksichtigen. Für das Vermarktungsverfahren wurde erstmals ein neuer umfassender Kriterienkatalog zur Beschreibung der wirtschaftsstrukturellen, fiskalischen und umweltpolitischen Wirkungen angewendet. Unternehmen konnten sich mit einem Nutzungskonzept und einem Kaufpreisangebot bewerben.
Mit seinen 475 Hektar und rund 1,3 Millionen Quadratmetern Hallenflächen beherbergt das GVZ heute 160 Unternehmen mit rund 8.700 Beschäftigten und bietet vor allem Logistikunternehmen einen multimodalen Standort mit Zugang zu Hafen und Wasserwegen, Schiene, Straße und Nähe zum Flughafen. Das GVZ Bremen steht in Deutschland, und seit 2020 auch in Europa, unangefochten an der Tabellenspitze der Güterverkehrszentren (Benchmark-Studien der Deutsche GVZ-Gesellschaft mbH/DGG).
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